MERCADO IMOBILÁRIO MINEIRO SEM ABALO E SEM BOLHA

abril 20th, 2012 by C21ElITEBH

As notícias veiculadas esta semana sobre a Construtora Líder que entrou na Justiça com um pedido de recuperação judicial, não abalou o mercado imobiliário. Os pessimistas de plantão já começaram a falar que estamos de volta ao passado quando houve a quebra da Encol, na época a maior incorporadora do país. Se junta a esta notícia. o prejuízo da Gafisa, que a Construtora tal tá em processo de quebra. Aí começam a falar que a bolha chegou. Nada mais falso.

A situação hoje é muito diferente. O mercado está devidamente saneado, o crédito está em alta e a obrigatoriedade das SPEs nas construções dão ao comprador ou investidor as garantias legais que não existiam no passado, além do mais o processo de recuperação judicial não afeta a capacidade da Construtora nas outorgas de escrituras de vendas já realizadas. As SPE’s trabalham com sistema de sociedade única ou específica, em que os recursos destinados a cada empreendimento imobiliário permaneçam no mesmo projeto. Isso é essencial para a garantia do comprador.

Volto a dizer que, qualquer empresa que solicite a Justiça um processo de recuperação judicial para tomar fôlego, sanear suas contas e continuar produzindo, é considerada uma empresa séria, responsável e, portanto digna de continuar existindo.

Carlos Eduardo Gallo

Diretor Comercial da CENTURY 21 ELITE

Fonte: http://www.century21elitebh.com.br/blog/

Percentual de imóveis alugados no país tem potencial de crescimento nos próximos anos

Crescimento da economia e a condição financeira da nova classe média indicam alta principal nas locações comerciais

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Mesmo diante de condições de financiamento cada vez mais atrativas, o aluguel é a melhor opção, tanto financeiramente quanto por escolhas e perfil, para muitas pessoas que buscam uma moradia. Além disso, o mercado de aluguéis, pela grande procura e valorização, ainda se configura como uma excelente alternativa de investimento no mercado imobiliário.

Apesar desse panorama positivo, o presidente do Secovi-MG, Ariano Cavalcanti de Paula, afirma que a quantidade de imóveis alugados no Brasil ainda é relativamente baixa. “Atualmente, apenas cerca de 16% dos imóveis habitados no país são alugados. Esse índice já foi de 20%. Em países desenvolvidos, esse percentual está entre 25 e 30%, chegando a 50% em alguns lugares, como a Holanda.”, enumera.

Segundo ele, no entanto, a tendência é de que essa quantidade cresça nos próximos anos, impulsionada pelo desenvolvimento da economia brasileira e pelo aumento da renda média da população. “À medida que a renda vai aumentando, mais pessoas têm capacidade de pagar um aluguel”, explica. Além disso, com o crescimento econômico, o país se torna mais atrativo para estrangeiros, que muitas vezes vêm para residir temporariamente e optam pelo aluguel.

Diante de tal conjuntura, o presidente do Secovi-MG afirma que o Brasil tem potencial para alcançar os patamares internacionais de imóveis locados. “A previsão é de que, nos próximos dois anos, o país alcance um percentual de 18% nesse segmento”, aponta. Ele acrescenta que o mercado encerrou 2011 com um volume de transações tecnicamente empatadas com 2010. “A tendência é que esse volume seja mantido neste ano, mas com uma valorização um pouco inferior no preço do aluguel”, afirma.

De acordo com Cavalcanti de Paula, o mercado de aluguéis sempre vai existir. “Há um segmento bastante expressivo que demanda a opção de locação, que é o de pessoas em trânsito, que vão morar provisoriamente em um local; pessoas com estratégia de vida diferente, que não querem investir em imóvel, porque querem mudar de cidade; pessoas que pretendem acumular capital maior para comprar imóvel mais dentro de seu perfil; além de outros casos de residência temporária”, explica.

Investimento em imóveis comerciais também está em alta

Com colaboração do jornalista e especialista em análise de informações estratégicas, Carlos Plácido Teixeira.

O cenário de crescimento da economia brasileira nos próximos anos forma um contraponto para os indicadores favoráveis à decisão de investir em escritórios para locação. Segundo pesquisa da Federação do Comércio de Bens, Serviços e Turismo do Estado de São Paulo (Fecomercio-SP), a classe média será a principal responsável por sustentar um crescimento acumulado de 40% do PIB da economia brasileira até 2020.

Carlos Plácido Teixeira, autor do autor portal Radar do Futuro

“Com mais renda, novos contingentes de consumidores recorrerão aos serviços dos profissionais liberais. Médicos, psicólogos, dentistas e advogados ainda terão o interesse em manter os seus consultórios, com estrutura adequada para atender os emergentes usuários de seus serviços”, prevê Carlos Plácido Teixeira, autor do autor portal Radar do Futuro.

Carlos revela que a estabilidade por conta das indefinições da economia ainda está pressionando o índice de confiança para baixo, mas, há sinais de melhora impulsionada por ações do governo. “Essa tendência de crescimento deve ser percebida com mais força no segundo semestre de2012”, analisa.

Ainda no cenário de curto prazo, Teixeira observa que as unidades voltadas à instalação de pequenos escritórios serão demandas por novos empresários. O empreendedorismo será a solução para um mercado que vai ter menos empregos formais. Pesquisa sobre “Cenários2020”, elaborada pelo Sebrae de São Paulo, atesta que haverá mais gente investindo em atividades no setor de serviços.

No ranking do setor, serviços de escritório e apoio administrativo ocupam posições de destaque, o que reforça a expectativa de demanda crescente pelos imóveis. Mas, são setores que tendem a absorver o conceito de home office.

Da cor do outono

Estação marca período com cores neutras, mas, é importante respeitar as preferências dos moradores para não se tornar escravo das tendências

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O outono já começou e com ele novas cores e tendências chegaram invadindo a estação. Escolher os adereços, os tons e a mobília de um ambiente, além do caráter estético, pode proporcionar leveza e bem-estar.

Mas, para inovar, não é preciso comprar novos móveis, realizar uma grande reforma ou trocar todos os artigos decorativos. A boa decoração deve ser duradoura; por isso, com as mudanças de estação, pode-se acrescentar pequenos elementos que não sejam muito caros. A cor palha e os utensílios de madeira estão em alta e a inclusão de apenas alguns objetos pode fazer toda a diferença. Uma manta mais quentinha no sofá, uma almofada nova diferente, o que deve permanecer é o mobiliário.

Gosto de cada um

Além das tendências, o gosto e estilo de cada pessoa devem ser levados em conta no planejamento de um ambiente. O cliente e o decorador devem trabalhar juntos para conseguirem o resultado desejado. A sugestão para quem deseja começar uma nova decoração é separar os móveis ou adornos que quer abrir mão e, com isso, o decorador irá se orientar por esses elementos para achar indicar uma nova decoração com o perfil adequado ao cliente.

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Decoração é como a moda e têm suas sazonalidades como as estações e as datas comemorativas (Natal, Carnaval, Páscoa, Festa Junina, etc). Enfim, existem as tendências que mudam a cada estação. No entanto, alguns revestimentos, cores e estampas são perenes, outros têm data de validade de dois ou três anos. Por isso, é preciso analisar o custo de cada móvel e cada objeto para não precisar trocar toda a decoração sempre. A dica é trocar apenas alguns elementos como vasos, almofadas, cortinas, dependendo, tapetes, porta retratos, etc.

Os revestimentos, por exemplo, não podem ser trocados sempre. Além do custo dos materiais e da mão de obra, a troca desses itens gera transtorno para os moradores. Composições de azulejos e ladrilhos são tendência há alguns anos com aplicação nos banheiros, halls e cozinhas com simpáticos revestimentos de várias cores e formatos. A dica é não usar cores berrantes para não cansar e não pesar o ambiente. Como esses revestimentos já são tendência há muitos anos, eles podem ser deixados de lado em pouco tempo, por isso, a dica é usar um único formato e aplica-lo apenas como detalhes, isto é, evitar utiliza-lo em grandes áreas.

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A madeira, por exemplo, nunca sai de moda. Claro que existem algumas que cerejeira, mogno e pau-marfim já estão mais “batidos”. Mas, ipê, peroba e outras madeiras em tons neutros são clássicos e podem ser utilizados por toda a vida. Lajes e colunas em concreto aparente fazem parte do repertório arquitetônico brasileiro há pelo menos 60 anos e parecem nunca sair de moda.

Onde tudo começou: Centro retrata a história da cidade planejada

Benefícios encontrados na região como localização privilegiada, acesso fácil, comércio na porta e as facilidades no financiamento atraem investidores

O charme e as referências dos monumentos arquitetônicos de Belo Horizonte misturam o paisagismo clássico, o moderno, o tradicional e o jovem. O Centro, conhecido também como Hipercentro, é um bairro planejado, localizado na região central da cidade, que impressiona com seus atrativos históricos e culturais. Cada um de seus edifícios públicos remete a alguns momentos que determinaram os rumos do Brasil, não apenas em termos políticos como arquitetônicos. Segundo dados da Prefeitura de Belo Horizonte, a área está hoje com uma população estimada de quase 15 mil habitantes.

Guy Luciano - Diretor da L&G Imóveis

A região é bem valorizada segundo Guy Luciano Guimarães, proprietário da Imobiliária L&G, que está no ramo desde 1997 e acaba de se associar à Rede Imvista. Hoje o preço médio do metro quadrado de um imóvel na região gira em torno de R$3 mil a R$4 mil. “Optei por montar a loja na região para atender a área central e os bairros em seu entorno”, afirma.

A busca por imóveis residenciais da região é mais intensa pelos benefícios encontrados, como localização privilegiada, acesso fácil, comércio na porta e as facilidades no financiamento. “A maioria destes moradores optam por não ter carro, pelo fato de a região concentrar diversas linhas de ônibus bem perto de casa”, afirma Guy.

Em uma caminhada pelo centro da cidade é possível observar algumas das referências da diversidade de estilos que Belo Horizonte agrega em meio à agitação urbana. São lojas e mais lojas de diversos ramos, espalhadas em torno do Mercado Central, do Edifício JK, do belo edifício-sede da Prefeitura, do Parque Municipal, do Palácio das Artes, entre outros.

O bairro, como outros tradicionais da cidade, é emoldurado pelas calçadas revestidas com pedras portuguesas formatadas como mosaicos artísticos, que são inclusive tombadas. No centro, agora, é inclusive obrigatório colocar pedra portuguesa ao fazer uma calçada.

Juscelino Diniz - Diretor da Life Imóveis

A maioria dos compradores dos imóveis desta região são investidores que adquirem o imóvel e depois alugam. “Quando o cliente escolhe morar no centro da capital ele deve levar em conta a acessibilidade. Quem se muda para lá dificilmente deixa o local à procura de outro bairro”, acrescenta Juscelino Diniz, proprietário da Life Imóveis.

Sem perder sua qualidade de metrópole, Belo Horizonte é famosa pela boa receptividade e por ter uma ótima hospitalidade, expressa através do jeito de vida simples, familiar, amigável e ‘descolado’ do mineiro. É conhecida como uma cidade hospitaleira, de moradores acolhedores, e com uma gama imensa de atividades culturais e de lazer, personalidade que também é percebida entre os comerciantes e moradores do Centro.

Carência de corretores é sentida durante o boom imobiliário

Paulo Dias - Presidente do Sindimóveis-MG

O aquecimento do mercado imobiliário nos últimos anos, com a ampliação do acesso ao crédito para aquisição de moradias, gerou um boom na demanda por corretores de imóveis em todo o Brasil. Apesar da crescente busca pela profissão, o número de profissionais está longe de ser suficiente. De acordo com Paulo Dias, presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis de Minas Gerais (Sindimóveis-MG), Minas Gerais possui 24 mil corretores registrados, mas, ele estima que apenas 14 mil atuam no mercado, os outros 10 mil representam profissionais inativos ou porque mudaram de profissão, ou porque já faleceram. “O Rio de Janeiro, que é um estado menor, possui 50 mil profissionais registrados”, conta.

O presidente da entidade revela que as imobiliárias estão sentindo muito a carência de profissionais. “O problema é que a imobiliária precisa de um corretor capacitado e qualificado. Essa é uma grande preocupação do mercado. O profissional precisa ter mais do que o registro, precisa se capacitar constantemente, afinal, o mercado é dinâmico”, constata Paulo Dias.

As estatísticas tendem a crescer, a considerar o número de cursos aptos a formarem corretores. O presidente lembra que o sindicato atua há 56 anos mostrando ao mercado a importância de cursos sobre é ética, o mercado imobiliários e o que é ser corretor atualmente. “Afinal, não é só de mandar fazer uma prova e obter o Creci a preocupação com a formação do profissional tem que ser ampla”, conclui.

Aliviado com as mudanças, Dias considera que a conscientização tem aumentado, prova disso é a busca dos próprios corretores pelo estudo. “O corretor já percebeu que não é um mero vendedor, é um consultor imobiliário e que precisa entender de movimentação e valorização do mercado, financiamento e conhecer até um pouco de engenharia e economia”. Atualmente os próprios clientes buscam informações na internet sobre as transações imobiliárias e demandam do corretor informações que comprovem a segurança do negócio. “Se o corretor não souber, se for inseguro não irá vender”, alerta.

Segundo Dias, as empresas que estão pensando igual o sindicato estão crescendo. “Criamos a universidade corporativa e o colégio para sedimentar esse mensagem de qualificação. A CMI/Secovi-MG e instituições como a Rede Imvista também cumprem essa missão de transformação do mercado”, salienta.

Rede Imvista bate recorde de associações e a cada mês agrega mais imobiliárias

O mote “a rede mais jovem e que mais cresce no mercado mineiro” não é título de campanha publicitária, é a realidade da Rede Imvista. Mesmo tendo sido concebida por profissionais experientes do setor, a Imvista não tem receio de dizer ao mercado que é uma rede jovem. Na verdade, tem orgulho de revelar sua juventude e, como todo jovem, trazem seu DNAa busca pela inovação e a inquietude de melhorar como um processo contínuo e acelerado. É por isso que a cada mês a Imvista soma mais, na verdade, muitos mais associados.

Essa grande rede só favorece os associados, pois, demonstra a força da marca. Com o volume de novos negócios incluídos no portfólio, mais negócios são gerados e todos compartilham do sucesso.

Conheça as imobiliárias as quais a rede dá as boas vindas: HMG Empreendimentos, da cidade Florestal e que é dirigida pelo Douglas Rodrigues Queiroz; Polosul Imóveis que está no Buritis e tem o Edvaldo Coutinho à frente dos negócios; Grupo 3M Imóveis que tem unidades no Nova Suíça e no Palmeiras; Ideale Empreendimentos Imobiliários, localizada no bairro Floresta; Personalité Imóveis da Karla e do Paolo Saltarelli, que está instalada no Planalto; Acrópole do José Vieira Xavier, que atua na região da Pampulha; Wal Imóveis que está sob a coordenação do Wagner da Rocha Carvalho, localizado no bairro Estoril; L&G, quem tem base no Centro de BH e a Fácil Imóveis no Centro de Juatuba – MG.

Entre os novos membros da rede também estão às filiais da Millenium Imóveis, da Casa & Cia, da Real Consultoria e da BHLar Imóveis. Conheça um pouco mais sobre algumas dessas empresas:

O Grupo 3M retorna à sua associação a Rede Imvista após fusão de três empresas que resultaram na atual sociedade da empresa, que está instalada em duas unidades, uma no bairro Nova Suíça e outra no Palmeiras. A união das empresas visou reformular o modelo de negócio. Os sócios são, além de colegas de profissão, colegas de turma que fizeram juntos o curso de corretagem há 9 anos.

Daniel Cândido de Oliveira - Diretor da Ideale Imóveis

A Ideale foi fundada pelo Daniel Cândido de Oliveira, que era sócio de uma outra imobiliária e resolveu empreender e abrir o próprio negócio. Há 7 anos ele atua na área imobiliária como consultor em documentação cartorária e também possui uma empresa neste segmento. Aliás, esse é um diferencial da Ideale, que prima por orientar adequadamente os clientes, oferece mais segurança nas transações. A Ideale também presta serviços de consultoria para muitas construtoras na área incorporação, parceria que beneficia a Imvista, já que essas ofertas são incluídas no portfólio da rede. No primeiro mês o novo associado já fez uma grande parceria com a carteira de um outro membro da Imvista. Pela perspectiva de demanda com a entrada na rede, a Ideale já pretende triplicar o quadro de funcionários.

Bruno Lacerda - Diretor da Fácil Imóveis

Os empresários Bruno Lacerda e Lucas Tomaz, que possuem aproximadamente 15 anos de experiência no mercado imobiliário, perceberam a grande perspectiva de negócios em Joatuba e há dois anos fundaram na região a Fácil Imóveis. O foco principal da imobiliária é a comercialização de casas pelo Minha Casa Minha Vida e de terrenos para incorporadores, que estão entrando para cidade para construir empreendimentos direcionados, principalmente, para a nova classe média. Bruno conta que o grande diferencial da cidade é a oferta de terrenos e o preço em relação a cidades como Betim e Contagem, que também estão próximas de Belo Horizonte.

A Fácil imóveis possui 20 construtores como clientes, além da venda de terrenos, a imobiliária auxilia esses clientes na viabilidade dos projetos e tem inclusive uma equipe dedicada a dar suporte aos projetos junto à Caixa Econômica Federal. A Fácil também desenvolve o lançamento e o marketing para esses clientes. Bruno conta que até dezembro mil unidades devem ser lançadas na região de Joatuba e Mateus Leme. A perspectiva ao entrar na rede é dar escoamento para esses produtos, sobretudo para pessoas de BH e Contagem, onde a rede está presente.

Filial com grandes planos

Marcos Rodrigues - sócio da BHLar Dona Clara

A BHLar Imóveis que tem matriz no bairro Floresta está com uma nova filial, agora também irá atuar também no Dona Clara. Marcos Rodrigues, sócio da filial, do Dona Clara. Inicialmente o objetivo era entrar em um mercado com direcionado para apreços mais acessíveis do que no Floresta, no entanto, perceberam que a dinâmica do Dona Clara é mais de alto padrão. O sócio da imobiliária que só atua com venda, revelou os terrenos da região estão bastante valorizados.

A nova filial possui dois funcionários direcionados exclusivamente para a captação no Dona Clara, Jaraguá, Universitário, Santa Rosa e Ibiá. Marcos conta que o portfólio da Rede Imvista conta com aproximadamente 500 imóveis nessas regiões e que existe a possibilidade de ofertar mais de mil unidades.

Novas estratégias de comunicação

Ramon Santos - Consultor TI da Rede Imvista

A Rede Imvista está com novas estratégias de comunicação interna e tudo começou com a contratação do Consultor de TI, Ramon Santos. Ele está levando sua vasta experiência no mercado imobiliário para gerenciar o portal e toda a comunicação digital da Imvista. A meta é deixar a rede ainda mais interativa e mais próxima do associado e dos clientes, que terão na Imvista o referencial de informações sobre o mercado, além das melhores ofertas de Minas Gerais.

Por intermédio da produtora multimídia da agência Vetta, Bruna Milagres, está sendo elaborado um novo blog para a Imvista. Além das seções que o público já conhece o blog terá espaço dedicado para “Negócios em Destaque”, “Espaço mulher”, “Destaque na Mídia” e espaço para publicidade.

Bem como o jornal Encontre Imóveis (outro canal de comunicação da rede), o blog contará com a contribuição de articulistas, que discutirão assunto de relevância para quem está de alguma forma ligado ao mercado imobiliário. Os usuários contarão ainda com espaços para posts, matérias de interesse do setor como arquitetura, decoração, entre outros e estará integrado com as principais mídias sociais da Imvista, os posts serão compartilhados entre esses canais e os usuários poderão comentar sobre os conteúdos.

O blog terá uma identidade totalmente nova, que seguirá o conceito do portal da rede e, assim, criar uma única identidade para os meios de comunicação da rede. Segundo Bruna Milagres, o antigo blog era muito comum e o template não tinha identidade com a marca Imvista, apesar do seu uso já estar consolidado com comunicação interna. Enfim, a alteração é mais para renovar, dar um upgrade em um meio que já é sucesso e tem sua importância reconhecida entre os associados.

A arquitetura de informação do novo blog já está concluída e o layout aprovado. A última fase do projeto já está em execução, que é a programação.

Outra estratégia de comunicação da rede que está a todo vapor são as campanhas elaboradas pela Epos Comunicação, nova agência de publicidade da rede. Novas campanhas estão em fase de elaboração e os veículos para tais anúncios estão sendo estudados. A Epos também está preparando peças para campanhas internas, além das campanhas de captação de corretores e dos anúncios do Encontre imóveis.

E, para alavancar ainda mais o Twitter e Facebook da Imvista, que já geram grande retorno, novas campanhas estão sendo elaboradas especificamente para essas mídias.

Para a mudança ser mais tranquila

Transição fica mais fácil com consultoria para gerenciar compra e venda em cidades diferentes e atendimento profissionalizado para a mudança

Fabiano Taylor - Diretor Comercial da Rede Imvista

As cidades do interior têm apresentado um crescimento surpreendente, devido à migração de empresas de médio e grande porte que precisam de grandes terrenos, mão de obra barata e recursos naturais para atuar. Neste cenário, muitos profissionais são transferidos de Belo Horizonte para o interior. Outros fatores, como a educação, são responsáveis por outro fluxo de mudança. Muita gente sai do interior para a capital e para cidades pólo onde estão as universidades. “Neste ano a Rede Imvista planeja aumentar em 70% a sua atuação no interior do estado e, assim, oferecer uma consultoria mais estratégica para quem está nesta transição imobiliária entre duas cidades”, conta o Diretor Comercial da Rede Imvista, Fabiano Taylor.

Patrick Costa - Diretor Executivo da Rede Imvista

Para o cliente será muito mais prático delegar as duas tarefas de gerenciar os imóveis em uma única rede. “Ao analisar os dois mercados, o corretor poderá orientar o cliente quando for mais vantajoso locar a casa de origem para custear um aluguel em outra cidade, ou se é mais viável vender o imóvel”, conta o diretor executivo da Rede Imvista, Patrick Costa. Certamente terão casos em que a locação do imóvel de origem pode gerar até lucro para o proprietário, “principalmente se a mudança for da capital para o interior onde o aluguel é mais barato”, lembra Patrick.

A Imvista também poderá mapear em diferentes cidades os perfis de terrenos e imóveis procurados para uma determinada empresa que deseja mudar de CEP, abrir filiais ou criar centros de distribuição. Enfim, a junção do portfólio integrado de todas as imobiliárias da rede e a atuação em um número maior de cidades, eleva a Imvista de rede para uma empresa completa na área de consultoria para a venda, compra e locação de imóveis. “Conhecer muito bem esse mercado garante uma identificação muito grande dos empresários que atuam no interior, com isso estamos conseguindo resultados surpreendentes ao apresentarmos o nosso modelo de negócio. Nossa meta será facilmente atingida”, completa Patrick.

Se a mudança é certa, o que fazer com a mobília?

A tranquilidade no momento de uma mudança pode parecer impossível para muitas pessoas, porém, através de um bom planejamento, ela acaba se tornando bem menos desgastante. Além do plano inicial, uma relação aberta e confiável entre empresa e cliente para que a troca de informações seja bastante eficiente, também é fundamental. A escolha de uma empresa de qualidade é o primeiro passo. Ter um pessoal capacitado para realizar todo o processo da mudança (embalagens, transportes, içamentos, etc.) é a primeira tranqüilidade que uma pessoa deve procurar, descartando a preocupação em ter um transporte com segurança de seus móveis e artigos de valor.

Na Moving Brasil, empresa que oferece soluções logísticas variadas para movimentação de bens ou mudança de casa ou negócio, o planejamento de uma mudança envolve três etapas. Segundo Felipe Pedrosa, diretor de operações da empresa, a primeira etapa é essencial e altamente recomendável e consiste em uma visita técnica à residência do cliente, onde um agente técnico coleta todas as informações necessárias como: volume estimado da mudança, perfil dos bens a serem transportados, quantidade e tipos de materiais de embalagem a serem utilizados, dentre outros detalhes para geração dos preços e operação dos serviços que serão prestados. “Nesse momento, um cronograma é montado juntamente com o cliente e o Moving Check List, que contém todas as tarefas “extra-mudança”, mas é essencial para que a mudança em si possa ser executada com tranqüilidade, é repassado ao cliente. Tanto o cronograma quando o check list, devem ser seguidos à risca pela empresa e pelo contratante. A partir disso, o agente técnico se torna um gestor do cliente e repassa para a empresa todas as demandas a serem concluídas, sempre visando o cumprimento correto do cronograma”, completa.

Felipe acredita que o relacionamento íntimo do gestor com o cliente é fundamental para que não ocorra nenhum erro no decorrer da mudança. “Na Moving Brasil, temos um relacionamento excelente com todos os nossos clientes e, assim, existe confiança mútua. Por causa dessa relação, eles nos respeitam e colaboram com nosso planejamento e dicas, além de nos passar tudo que é importante para eles nas diversas etapas do processo, como por exemplo, os horários de preferência e alguma peculiaridade nas embalagens de roupas e itens de alto valor sentimental”, conta.

Pessoas que estão se mudando para o exterior e não desejam se desfazer dos seus móveis; pessoas que irão morar no interior ou em outro estado por um ou dois anos por questões profissionais e irão morar em apartamentos mobiliados da empresa ou em apart-hotel precisam de soluções diferenciadas. A My Box, que como a Moving Brasil pertence ao Grupo Sant’Anna, é o primeiro self storage de Minas Gerais.

Após locar um espaço, já de posse de sua senha pessoal, o cliente entra no My Box para ocupá-lo. Em local apropriado, estaciona seu veículo e efetua a descarga e armazenagem de seus bens. O espaço é trancado com cadeado, ficando as chaves em seu poder. Somente ele poderá acessar o espaço sempre que lhe convier, com a utilização de sua senha e da chave, sem qualquer contato com a administração. Existem espaços de diversos tamanhos, de acordo com o que o cliente precisa armazenar.

Jornal Encontre Imóveis

O jornal Encontre Imóveis está sendo distribuído em vias públicas estratégicas de BH e Grande BH.

Na Região Sul os jornais foram distribuídos nas avenidas Raja Gabaglia com Contorno e Amazonas com Contorno, na Região Noroeste a distribuição foi feita na Av. Pedro II com Catalão e na Via Expressa – região PUC Minas, já na Região Nordeste, na parte da manhã, a distribuição foi feita na Rua Pouso Alegre e na parte da tarde os jornais serão distribuídos na Rua Jacuí com Av. Cristiano Machado – Hotel Ouro Minas e Av. José Cândido da Silveira com Conselheiro Lafaiete e na Região de Contagem a distribuição foi feita na Av. Babita Camargos com Av. Gen. David Sarnoff.

                                              A REDE que mais cresce em Minas!

Rede amplia oferta de cursos

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A Rede Imvista acaba de fechar parceria com a Universidade Corporativa Secovi e com a Câmara do Mercado Imobiliário (CMI) de Minas Gerais. O objetivo é ampliar a estrutura de capacitação oferecida aos associados por meio do Secovi. A participação nos cursos permitirá que as empresas filiadas ao CMI/Secovi pontuem no Programa de Qualidade e Excelência Empresarial (PQEX), que premia desde 2005 as imobiliárias que mais investem na capacitação de seus profissionais durante o ano.

Para o coordenador de Relacionamento e Cursos da CMI/Secovi-MG, Lowell Revert, a parceria é muito importante para as duas instituições. A CMI/Secovi-MG irá ampliar seu contatos com as empresas da rede que possui grande representação no mercado. As associadas da Imvista, por sua vez, contarão com as vantagens dos cursos in company, por meio de módulos exclusivos. Os participantes também irão usufruir da proximidade com os instrutores, esclarecendo dúvidas inerentes da atuação individual de cada um, o que irá atender as necessidades específicas do grupo.

Os cursos oferecidos pela CMI/Secovi-MG serão somados a estrutura de cursos mensais que a Imvista já oferece, ampliando a quantidade de temas ofertados. Por serem cursos in company o associado contará com preços especiais e irá receber apostila e certificados emitidos CMI/Secovi-MG.

Saiba mais sobre o PQEX

Partindo de uma estrutura criteriosa, o PQEX premia as organizações segundo os investimentos na capacitação de seus profissionais. A avaliação ocorre ao longo do ano, quando as empresas acumulam pontos com a participação em cursos, palestras, reuniões regionais e treinamentos promovidos pelo Secovi-MG.

Para receber o prêmio/certificado, os participantes são distribuídos em quatro categorias (Azul, Prata, Ouro e Máster), definidas segundo os investimentos das empresas em atividades em prol do conhecimento prático, teórico e humano. O programa oferece, por meio da Universidade Secovi, uma extensa grade de atividades que são essenciais para o desenvolvimento dos empresários e dos funcionários do setor.

RH in loco

Outra novidade da Imvista é o treinamento dentro das empresas. Normalmente, os treinamentos eram realizados na sede da Imvista apenas com as novas empresas que se associavam à rede. Agora, o RH irá a todas as imobiliárias associadas para atualizá-las sobre as mudanças do mercado. A meta é ultrapassar ao longo de 2012 o resultado obtido pelo RH no ano passado, quando foram treinados mil colaboradores.

O RH da Imvista irá agendar as visitas por região, a partir de abril, para atender os associados de forma igualitária. Os treinamentos terão no máximo 2 horas de duração para não atrapalhar a rotina das imobiliárias.

Alessandra Flávia - Gestora de RH da Rede Imvista

A gestora de RH da Rede Imvista, Alessandra Flávia da Silva Baêta, explica que os treinamentos são destinados para quem ainda não foi ao treinamento inicial e para aqueles que participaram. “A ideia é abordar as transformações do mercado, além de aprofundar em temas centrados no ambiente da imobiliária como a importância do feedback correto, técnicas de atendimento, além de comunicação interna e interpessoal”.

Alessandra lembra que os temas do encontro integram as principais dúvidas e carências do mercado, percebidas por ela ao longo dos dois últimos anos em que atuou na Rede Imvista. Ela conta que durante as visitas haverá espaço para um bate-papo informal o que irá adequar os temas levados ao dia-a-dia de cada imobiliária.